CORE Commercial Real Estate ADVISORS
We offer our clients a clearly outlined array of marketing and transaction management services for dynamic markets in commercial and residential real estate – nationwide.
Services
We serve as reliable partners as we advise and support our clients, always presenting thorough, custom-tailored solutions. At the heart of how we think and what we do lies the goal of developing and realizing the value of your property.
Sustained growth in real estate requires a comprehensive approach. Based on the appropriate analysis and interpretation of a property’s performance characteristics, we will:
- Compile detailed analyses of the location and property, market and competition, technical requirements, property characteristics, and potential occupant groups.
- Identify effective sales promotion strategies.
- Develop sustainable plans for third-party use.
- Develop customized marketing and communications plans.
- Draw up leasing and marketing strategies as well as business plans.
- Prepare and carry out acquisition and sales processes.
In order to provide on-target advice and implement successful marketing campaigns, perseverance, adaptability, and a drive to succeed are required. With us, you can increase the value of your property with optimal results, whether purchasing real estate, developing marketing strategies, analyzing valuations, or optimizing your real estate portfolio. Our approach is to:
- Secure occupants personally and directly.
- Assess prospective tenants on a case-by-case basis.
- Provide support in lease negotiations with new and existing tenants.
- Optimize marketing and communications strategies and their respective budgets.
- Draw up decision memos for your committees or advisory board.
- Guarantee short response times and enable you to effectively and efficiently coordinate all of your market participants and service providers.
As an investor, asset manager, or developer, you seek suitable plots of land or development or investment properties. One thing is certain: The purchase and sale of real estate is an exacting process, and its success depends heavily on scrupulous planning and expert execution. Take advantage of our many years of market experience and deep market expertise. They allow us to:
- Have thorough knowledge of the market and excellent connections with institutions and private investors, both nationally and internationally.
- Identify potential sellers and investment opportunities.
- Analyze opportunities methodically and analytically based upon the expected earnings and returns specified in your business plan.
- Prepare for the complex buying and selling process – and manage it for you.
Our Company
We are a real estate consulting company founded and based in Frankfurt am Main. Personal, individualized service is the hallmark of our corporate culture.
Our corporate culture is built on personal commitment, trust, integrity, and consistency. We cultivate long-term, successful partnerships with our clients and work side by side to achieve measurable success. Our focus is on added value that is built to last, and will thus generate worth.
We find the right solution for each specific client need.
We have many years of market experience and knowledge, as well as a broad network that includes all key market participants. Using this experience and expertise, we support our clients in innovative and efficient ways and are sure to take projects to the level of success that clients hope to see.
Real estate is our passion. Driven by this dedication, we offer professional consulting services and work tirelessly to meet the expectations and goals of our clients.
Robert Menke
Managing Partner
Robert Menke is the Founder and a Managing Partner of CORE ADVISORS. He specializes in the repositioning, optimization, acquisition, and sale of commercial and residential real estate, both for and to national and international investors.
Before founding CORE ADVISORS, Robert Menke was employed by Colliers International in Frankfurt as Managing Partner and Head of Capital Markets / Frankfurt. Prior to that, he held a variety of management positions at well-known consulting firms within Frankfurt. He was in charge of Capital Markets / Investment Services, Business Space and Office Agency (Tenant & Landlord Representation) at JLL, CBRE, Cushman & Wakefield, and others.
Robert Menke has developed a strong network of investors and occupants over the span of his more than 25 years of professional experience.
He combines his many years of expertise in the real estate market with a robust, performance-oriented business approach and sees himself as a strategic consultant and a results-oriented problem solver.
Robert Menke studied economics at the Universities of Gießen and Frankfurt am Main and graduated with a master’s degree in business administration.
Marlene Straube
Managing Partner
Marlene Straube is a Managing Partner at CORE ADVISORS in Frankfurt. Her areas of focus lies in sales structuring and off-market processes in the retail and office asset classes.
A Real Estate Economist (IREBS) with a degree in Engineering (Dipl.-Ing.), Ms. Straube started her real estate career in project development in the Rhine-Main area in 2009. She subsequently worked for DTZ and then, for the last 5 years, for Colliers International. As Director of the Capital Markets Team, her responsibilities included setting up the Retail Investments Division at the Frankfurt office.
Marlene Straube boasts an excellent network of contacts and a strong personal track record from more than 10 years of professional experience.
Sebastian Stein
Managing Director
The qualified commercial trader in the property and housing industry (Kfm. d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, IHK) has more than 15 years of professional experience in the real estate industry. After completing his studies at HFWU Nürtingen Geislingen (B.Sc. Real Estate), he laid the foundations for his in-depth real estate expertise at JLL in the Valuation & Transaction Advisory division. The focus here was to provide strategic consulting services and valuations to national and international investors in commercial real estate in connection with purchase and sale processes, financing, accounting, lending and internal decision making.
Before joining CORE ADVISORS, Sebastian Stein worked as Director Capital Markets for Colliers International Germany and Cushman & Wakefield. He successfully carried out numerous sales and acquisition processes for office, residential and land transactions. Furthermore, he has advised investors and owners on value recovery and repositioning measures.
Sebastian Stein has been a member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) since 2014 and, in addition to solid expertise in all asset classes, he benefits from an extensive network of contacts across the real estate industry.
Gero Hartmann
Marketing Manager
Felicia Drumm
Business Analyst
Balou
Reception
Contact
CORE Commercial Real Estate ADVISORS GmbH
Kennedyallee 113
60596 Frankfurt am Main
Imprint
DISCLOSURES ACCORDING TO § 5 TMG
CORE Commercial Real Estate ADVISORS GmbH
Kennedyallee 113
60596 Frankfurt am Main
E-Mail: info@core-advisors.de
Tel.: +49 (0)172 65 88005
REGISTERED OFFICE:
Frankfurt am Main
REGISTER COURT:
Frankfurt am Main Local Court, HRB 120003
VAT ID. NO.:
DE333232356
MANAGEMENT:
Robert Menke | Dipl.-Kfm.
Marlene Straube | Dipl.-Ing., Real Estate Economist (IREBS)
COMPETENT SUPERVISORY AUTHORITY:
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Kleyerstrasse 86
60326 Frankfurt am Main
Telefon: +49 (0)69 212 01
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Datenarten, Zwecke der Verarbeitung und Kategorien betroffener Personen
Nachfolgend informieren wir Sie über Art, Umfang und Zweck der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten.
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Abwicklung von Verträgen, Beweiszwecke / Beweissicherung, Website technisch und wirtschaftlich optimieren, Leichten Zugang zur Website ermöglichen, Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen, Kontaktaufnahme bei juristischer Beanstandung durch Dritte, Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten, Optimierung und statistische Auswertung unserer Dienste, Kommerzielle Nutzung der Website unterstützen, Nutzererfahrung verbessern, Website benutzerfreundlich gestalten, Wirtschaftlicher Betrieb der Werbung und Website, Marketing / Vertrieb / Werbung, Erstellung von Statistiken, Kopierwahrscheinlichkeit von Texten ermitteln, Vermeidung von SPAM und Missbrauch, Abwicklung eines Bewerberverfahrens, Kundenservice und Kundenpflege, Kontaktanfragen abwickeln, Websites mit Funktionen und Inhalten bereitstellen, Maßnahmen der Sicherheit, Unterbrechungsfreier, sicherer Betrieb unserer Website.
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Die betroffenen Personen werden zusammenfassend als „Nutzer“ bezeichnet.
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- Ist die Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich, die auf Ihre Anfrage hin erfolgen, so ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DS-GVO Rechtsgrundlage.
- Ist die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich, der wir unterliegen (z.B. gesetzliche Aufbewahrungspflichten), so ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c) DS-GVO Rechtsgrundlage.
- Ist die Verarbeitung erforderlich, um lebenswichtige Interessen der betroffenen Person oder einer anderen natürlichen Person zu schützen, so ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. d) DS-GVO Rechtsgrundlage.
- Ist die Verarbeitung zur Wahrung unserer oder der berechtigten Interessen eines Dritten erforderlich und überwiegen diesbezüglich Ihre Interessen oder Grundrechte und Grundfreiheiten nicht, so ist Art.
- 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO Rechtsgrundlage.
Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte und Auftragsverarbeiter
Ohne Ihre Einwilligung geben wir grundsätzlich keine Daten an Dritte weiter. Sollte dies doch der Fall sein, dann erfolgt die Weitergabe auf der Grundlage der zuvor genannten Rechtsgrundlagen z.B. bei der Weitergabe von Daten an Online-Paymentanbieter zur Vertragserfüllung oder aufgrund gerichtlicher Anordnung oder wegen einer gesetzlichen Verpflichtung zur Herausgabe der Daten zum Zwecke der Strafverfolgung, zur Gefahrenabwehr oder zur Durchsetzung der Rechte am geistigen Eigentum. Wir setzen zudem Auftragsverarbeiter (externe Dienstleister z.B. zum Webhosting unserer Websites und Datenbanken) zur Verarbeitung Ihrer Daten ein. Wenn im Rahmen einer Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung an die Auftragsverarbeiter Daten weitergegeben werden, erfolgt dies immer nach Art. 28 DS-GVO. Wir wählen dabei unsere Auftragsverarbeiter sorgfältig aus, kontrollieren diese regelmäßig und haben uns ein Weisungsrecht hinsichtlich der Daten einräumen lassen. Zudem müssen die Auftragsverarbeiter geeignete technische und organisatorische Maßnahmen getroffen haben und die Datenschutzvorschriften gem. BDSG n.F. und DS-GVO einhalten.
Datenübermittlung in Drittstaaten
Durch die Verabschiedung der europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) wurde eine einheitliche Grundlage für den Datenschutz in Europa geschaffen. Ihre Daten werden daher vorwiegend durch Unternehmen verarbeitet, für die DS-GVO Anwendung findet. Sollte doch die Verarbeitung durch Dienste Dritter außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums stattfinden, so müssen diese die besonderen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DS-GVO erfüllen. Das bedeutet, die Verarbeitung erfolgt aufgrund besonderer Garantien, wie etwa die von der EU-Kommission offiziell anerkannte Feststellung eines der EU entsprechenden Datenschutzniveaus oder der Beachtung offiziell anerkannter spezieller vertraglicher Verpflichtungen, der so genannten „Standardvertragsklauseln“. Soweit wir aufgrund der Unwirksamkeit des sog. „Privacy Shields“, nach Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a) DSGVO die ausdrückliche Einwilligung in die Datenübermittlung in die USA von Ihnen einholen, weisen wird diesbezüglich auf das Risiko eines geheimen Zugriffs durch US-Behörden und die Nutzung der Daten zu Überwachungszwecken, ggf. ohne Rechtsbehelfsmöglichkeiten für EU-Bürger, hin.
Löschung von Daten und Speicherdauer
Sofern nicht in dieser Datenschutzerklärung ausdrücklich angegeben, werden Ihre personenbezogen Daten gelöscht oder gesperrt, sobald die zur Verarbeitung erteilte Einwilligung von Ihnen widerrufen wird oder der Zweck für die Speicherung entfällt bzw. die Daten für den Zweck nicht mehr erforderlich sind, es sei denn deren weitere Aufbewahrung ist zu Beweiszwecken erforderlich oder dem stehen gesetzliche Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Darunter fallen etwa handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten von Geschäftsbriefen nach § 257 Abs. 1 HGB (6 Jahre) sowie steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten nach § 147 Abs. 1 AO von Belegen (10 Jahre). Wenn die vorgeschriebene Aufbewahrungsfrist abläuft, erfolgt eine Sperrung oder Löschung Ihrer Daten, es sei denn die Speicherung ist weiterhin für einen Vertragsabschluss oder zur Vertragserfüllung erforderlich. Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung Wir setzen keine automatische Entscheidungsfindung oder ein Profiling ein.
Bereitstellung unserer Website und Erstellung von Logfiles
1. Wenn Sie unsere Webseite lediglich informatorisch nutzen (also keine Registrierung und auch keine anderweitige Übermittlung von Informationen), erheben wir nur die personenbezogenen Daten, die Ihr Browser an unseren Server übermittelt. Wenn Sie unsere Website betrachten möchten, erheben wir die folgenden Daten:- IP-Adresse;
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Eine Speicherung dieser Daten zusammen mit anderen personenbezogenen Daten von Ihnen findet nicht statt.
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4. Wir speichern aus Sicherheitsgründen diese Daten in Server-Logfiles für die Speicherdauer von Tagen. Nach Ablauf dieser Frist werden diese automatisch gelöscht, es sei denn wir benötigen deren Aufbewahrung zu Beweiszwecken bei Angriffen auf die Serverinfrastruktur oder anderen Rechtsverletzungen.
Abwicklung von Verträgen
1. Wir verarbeiten Bestandsdaten (z.B. Unternehmen, Titel/akademischer Grad, Namen und Adressen sowie Kontaktdaten von Nutzern, E-Mail), Vertragsdaten (z.B. in Anspruch genommene Leistungen, Namen von Kontaktpersonen) und Zahlungsdaten (z.B. Bankverbindung, Zahlungshistorie) zwecks Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen (Kenntnis, wer Vertragspartner ist; Begründung, inhaltliche Ausgestaltung und Abwicklung des Vertrags; Überprüfung auf Plausibilität der Daten) und Serviceleistungen (z.B. Kontaktaufnahme des Kundenservice) gem. Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit b) DS-GVO. Die in Onlineformularen als verpflichtend gekennzeichneten Eingaben, sind für den Vertragsschluss erforderlich.
2. Eine Weitergabe dieser Daten an Dritte erfolgt grundsätzlich nicht, außer sie ist zur Verfolgung unserer Ansprüche (z.B. Übergabe an Rechtsanwalt zum Inkasso) oder zur Erfüllung des Vertrags (z.B. Übergabe der Daten an Zahlungsanbieter) erforderlich oder es besteht hierzu besteht eine gesetzliche Verpflichtung gem. Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c) DS-GVO.
3. Wir können die von Ihnen angegebenen Daten zudem verarbeiten, um Sie über weitere interessante Produkte aus unserem Portfolio zu informieren oder Ihnen E-Mails mit technischen Informationen zukommen lassen.
4. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zweckes ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Dies ist für die Bestands- und Vertragsdaten dann der Fall, wenn die Daten für die Durchführung des Vertrages nicht mehr erforderlich sind und keine Ansprüche mehr aus dem Vertrag geltend gemacht werden können, weil diese verjährt sind (Gewährleistung: zwei Jahre / Regelverjährung: drei Jahre). Wir sind aufgrund handels- und steuerrechtlicher Vorgaben verpflichtet, Ihre Adress-, Zahlungs- und Bestelldaten für die Dauer von zehn Jahren zu speichern. Allerdings nehmen wir bei Vertragsbeendigung nach drei Jahren eine Einschränkung der Verarbeitung vor, d. h. Ihre Daten werden nur zur Einhaltung der gesetzlichen Verpflichtungen eingesetzt. Angaben im Nutzerkonto verbleiben bis zu dessen Löschung.
Datenschutz bei Bewerbungen und im Bewerberverfahren
1. Bewerbungen, die auf elektronischem Wege oder per Post an den Verantwortlichen gesendet werden, werden zum Zwecke der Abwicklung des Bewerberverfahrens elektronisch oder manuell verarbeitet.
2. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Bewerbungsunterlagen mit „besonderen Kategorien personenbezogener Daten“ nach Art. 9 DS-GVO (z.B. ein Foto, welches Rückschlüsse auf Ihre ethnische Herkunft, Religion oder Ihren Familienstand gibt), mit Ausnahme einer eventuellen Schwerbehinderung, welche Sie aus freier Entscheidung offenlegen möchten, unerwünscht sind. Sie sollen Ihre Bewerbung ohne diese Daten einreichen. Dies hat keine Auswirkungen auf Ihre Bewerberchancen.
3. Rechtsgrundlagen für die Verarbeitung sind Art. 6 Abs. 1 S.1 lit. b) DS-GVO sowie § 26 BDSG n.F.
4. Wird nach Abschluss des Bewerberverfahrens, ein Arbeitsverhältnis mit dem Bewerber / der Bewerberin eingegangen, werden die Bewerberdaten unter Beachtung einschlägiger Datenschutzvorschriften gespeichert. Wird Ihnen nach Abschluss des Bewerberverfahrens keine Stelle angeboten, so wird Ihr eingereichtes Bewerbungsschreiben samt Unterlagen 6 Monate nach Versand der Absage gelöscht, um etwaigen Ansprüchen und Nachweispflichten nach AGG genügen zu können.
Rechte der betroffenen Person
1. Widerspruch oder Widerruf gegen die Verarbeitung Ihrer Daten Soweit die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a), Art. 7 DS-GVO beruht, haben Sie das Recht, die Einwilligung jederzeit zu widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung wird dadurch nicht berührt.
Soweit wir die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf die Interessenabwägung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO stützen, können Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen. Dies ist der Fall, wenn die Verarbeitung insbesondere nicht zur Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist, was von uns jeweils bei der nachfolgenden Beschreibung der Funktionen dargestellt wird. Bei Ausübung eines solchen Widerspruchs bitten wir um Darlegung der Gründe, weshalb wir Ihre personenbezogenen Daten nicht wie von uns durchgeführt verarbeiten sollten. Im Falle Ihres begründeten Widerspruchs prüfen wir die Sachlage und werden entweder die Datenverarbeitung einstellen bzw. anpassen oder Ihnen unsere zwingenden schutzwürdigen Gründe aufzeigen, aufgrund derer wir die Verarbeitung fortführen.
Sie können der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten für Zwecke der Werbung und Datenanalyse jederzeit widersprechen. Das Widerspruchsrecht können Sie kostenfrei ausüben. Über Ihren Werbewiderspruch können Sie uns unter folgenden Kontaktdaten informieren:
CORE Commercial Real Estate ADVISORS GmbH
Kennedyallee 113
60596 Frankfurt am Main
E-Mail-Adresse: info@core-advisors.de
2. Recht auf Auskunft
Sie haben das Recht, von uns eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob Sie betreffende personenbezogene Daten verarbeitet werden. Sofern dies der Fall ist, haben Sie ein Recht auf Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten persönlichen Daten nach Art. 15 DS-GVO. Dies beinhaltet insbesondere die Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht direkt bei Ihnen erhoben wurden.
3. Recht auf Berichtigung
Sie haben ein Recht auf Berichtigung unrichtiger oder auf Vervollständigung richtiger Daten nach Art. 16 DS-GVO.
4. Recht auf Löschung
Sie haben ein Recht auf Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten nach Art. 17 DS-GVO, es sei denn gesetzliche oder vertraglichen Aufbewahrungsfristen oder andere gesetzliche Pflichten bzw. Rechte zur weiteren Speicherung stehen dieser entgegen.
5. Recht auf Einschränkung
Sie haben das Recht, eine Einschränkung bei der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, wenn eine der Voraussetzungen in Art. 18 Abs. 1 lit. a) bis d) DS-GVO erfüllt ist:
- Wenn Sie die Richtigkeit der Sie betreffenden personenbezogenen für eine Dauer bestreiten, die es dem Verantwortlichen ermöglicht, die Richtigkeit der personenbezogenen Daten zu überprüfen;
- die Verarbeitung unrechtmäßig ist und Sie die Löschung der personenbezogenen Daten ablehnen und stattdessen die Einschränkung der Nutzung der personenbezogenen Daten verlangen;
- der Verantwortliche die personenbezogenen Daten für die Zwecke der Verarbeitung nicht länger benötigt, Sie diese jedoch zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen, oder
- wenn Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung gemäß Art. 21 Abs. 1 DS-GVO eingelegt haben und noch nicht feststeht, ob die berechtigten Gründe des Verantwortlichen gegenüber Ihren Gründen überwiegen.
6. Recht auf Datenübertragbarkeit
Sie haben ein Recht auf Datenübertragbarkeit nach Art. 20 DS-GVO, was bedeutet, dass Sie die bei uns über Sie gespeicherten personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format erhalten können oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen verlangen können.
7. Recht auf Beschwerde
Sie haben ein Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres Aufenthaltsorts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes wenden.
Datensicherheit
Um alle personenbezogen Daten, die an uns übermittelt werden, zu schützen und um sicherzustellen, dass die Datenschutzvorschriften von uns, aber auch unseren externen Dienstleistern eingehalten werden, haben wir geeignete technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen getroffen. Deshalb werden unter anderem alle Daten zwischen Ihrem Browser und unserem Server über eine sichere SSL-Verbindung verschlüsselt übertragen.
Stand: 04.09.2020
Quelle: Impressum Generator von JuraForum.de
GENERAL TERMS AND CONDITIONS
CORE Commercial Real Estate ADVISORS GmbH
Note: Exclusively the General Terms and Conditions made in German language shall be legally binding. The English translation is only for information purposes.
1. BASIS & SCOPE
The General Terms and Conditions regulate the basic principles of the cooperation with CORE and apply to the first contact or the first transaction as well as to all further contacts and transactions, even if the General Terms and Conditions are not brought to the attention of the client each time.
A contract between registered traders is also concluded verbally by request for action.
If you have received an offer from us regarding a certain property or area, we offer you the conclusion of a brokerage contract under the following conditions.
Our offers and information are only intended for you, are to be treated confidentially by you and may not be made accessible to third parties. If you pass them on to third parties and if the third party concludes a main contract on the basis of them, which would be subject to commission according to these conditions, you commit yourself to pay the commission on the basis of these conditions. Any further claim for damages due to unauthorized disclosure of information shall remain unaffected.
2. OFFERS & WARRANTIES
The information in our offers has been provided to us by third parties. Despite careful examination, it cannot be ruled out that the information provided herein is not or no longer accurate, in whole or in part, which is why we do not assume any liability for its completeness and accuracy. They are subject to change and non-binding. Errors, intermediate leasing and intermediate sale remain reserved.
3. ORIGIN OF THE COMMISSION CLAIM & DUE DATE
The commission is earned and due through the proof of a contractual opportunity and/or through the mediation of the conclusion of a main contract.
Proof shall be deemed to have been furnished unless prior knowledge is immediately asserted in writing. We are entitled to the commission, irrespective of prior knowledge regarding a potential contracting party, if a causal contribution to the conclusion of the main contract was made by us. The contributory cause of our activity is sufficient for our commission claim.
The commission is also due if not you, but a third party in a legal relationship with you concludes the main contract.
If the main contract is concluded under conditions other than those originally offered or if it is concluded via another property of the contractual partner proven by us, our commission claim shall remain unaffected.
The commission shall be earned and due if the property, instead of being sold to an opportunity for the conclusion of a rental, purchase, lease, company share or heritable building right contract as well as an economically equivalent contract mediated by us, is sold to the party entitled to pre-emption exercising his or her right of pre-emption.
The commission is earned and due if further space in the property is leased within 24 months of the start of the lease.
A copy of the main contract must be made available to us. If the main contract is concluded without our participation, you are also obliged to provide us with information on the essential content of the main contract without delay.
The claim to commission shall remain valid in the event of subsequent invalidity of the main contract for reasons beyond our control.
4. COMMISSION RATES
The following commission rates apply to the proof of the opportunity to conclude and/or the brokerage of a rental, purchase, lease, company share or heritable building right contract as well as economically equivalent contracts. All rates are exclusive of VAT at the statutory rate.
Additional agreements or individual arrangements must be agreed in writing and only then replace the following commission rates.
The commission is payable within 14 days after invoicing, without any deduction, plus VAT.
PURCHASE CONTRACTS
In the case of purchase and sale of land and rights equivalent to land, projects and buildings, the commission is calculated on the basis of the agreed total purchase price including all ancillary services as follows:
• up to € 5.0 million: 5.0 % plus statutory VAT.
• from € 5.0 million to € 10.0 million: 4% plus VAT at the statutory rate.
• from € 10.0 million 3.0 % plus statutory VAT.
RIGHT OF SURRENDER
In the case of the creation or transfer of heritable building rights, the calculation of the commission is based on the value of the land plus the value of existing superstructures/buildings as follows:
• up to € 5.0 million: 5.0 % plus VAT at the statutory rate.
• from € 5.0 million to € 10.0 million: 4% plus statutory VAT.
• from € 10.0 million: 3.0 % plus statutory VAT.
TRANSFER OF COMPANY RIGHTS
In the case of transfer of company shares or other company rights, the calculation is based on the contract value. For the purposes of this provision, the contract value is the respective cumulative value of unencumbered land and buildings.
• up to € 5.0 million: 5.0 % plus VAT at the statutory rate.
• from € 5.0 million to € 10.0 million: 4% plus statutory VAT.
• from € 10.0 million: 3.0 % plus statutory VAT.
RIGHT OF PURCHASE AND RIGHT OF FIRST REFUSAL
If purchase and pre-emption rights are agreed, the commission amounts to 1% of the total purchase price plus VAT at the statutory rate.
RENTAL & LEASE AGREEMENTS
The provisions for determining the commission apply identically to the conclusion of rental and lease agreements.
The gross monthly rent is the cold rent for all areas plus rent for parking spaces plus the advance payment for ancillary costs. Rent-free periods are not taken into account in the calculation. If a graduated rent has been agreed, the average monthly rent payment shall be calculated from the total fixed term of the lease and taken as the gross monthly rent.
• For contracts with a term of up to 5 years, the commission amounts to 3 gross monthly rents.
• For contracts with a term of 5 years or more, the commission is 4 gross monthly rents.
If options are agreed with regard to area or term, the commission shall be increased by a further gross monthly rent.
5. ACTING FOR THIRD PARTIES
We are entitled to act for the other party to the contract against payment / free of charge.
6. LIABILITY
Our liability for any damages is limited to the amount of the accrued commission.
This does not apply to damages resulting from injury to life, body or health.
We are not liable for the accuracy and completeness of information, data and documents provided to us by third parties.
We are not liable for damages resulting from the unauthorized disclosure of information, data and documents to third parties, and you indemnify us from all claims of third parties, which they assert against us with the publication of the information, data and documents provided by you.
We are not liable for loss of profit.
We are not liable for damages caused due to cyber crime.
7. PUBLICATION AND ADVERTISING
If you issue a press release in connection with the transaction, we will be named therein as the transaction advisor. If you do not make a press statement or fail to name us as Transaction Advisor, we may make our own press statement or other publication.
You agree that we may use e-mails within the scope of the business relationship. The same applies, revocable at any time, to the transmission of advertising.
You agree that we may advertise the business relationship and/or the transaction as a reference.
8. CUSTOMER IDENTIFICATION
You are aware that we are required by law to carry out the identification of our customer and a money laundering check. You undertake to provide us with the information and documents required by law for this purpose and to notify us immediately in writing of any changes.
9. PARTIAL INVALIDITY, APPLICABLE LAW, PLACE OF JURISDICTION
Should any provision of the General Terms and Conditions be or become incomplete or invalid, the validity or completeness of the remaining provisions shall not be affected thereby. Any invalid or void provisions shall then be replaced by the statutory provisions. In the absence of a statutory provision, the invalid provision shall be replaced by a valid substitute provision that comes as close as possible to the intended economic purpose.
German law shall apply exclusively. The place of jurisdiction is Frankfurt am Main.