Wir bieten unseren Kunden für dynamische Märkte ein klar gegliedertes Spektrum an Leistungen in den Bereichen Vermarktungs- und Transaktionsmanagement für Gewerbe- und Wohnimmobilien; und das bundesweit.
Wir beraten und unterstützen stets partnerschaftlich, individuell und umfassend. Die Entwicklung und Realisierung der Werte Ihrer Immobilien bilden dabei den Kern unseres Denkens und Handelns.
Die nachhaltige Wertentwicklung einer Immobilie setzt eine ganzheitliche Strategie voraus. Diese basiert auf der richtigen Analyse und Interpretation der Leistungscharakteristika der Immobilie:
Die konzeptionelle Beratung und die Umsetzung von zielführenden Vermarktungskampagnen erfordern Erfolgswillen, Ausdauer und Anpassungsfähigkeit. Erzielen Sie mit uns beim Ankauf von Immobilien, der Entwicklung von Vermarktungsstrategien, der Analyse von Potentialen oder bei der Optimierung Ihres Immobilienbestandes ideale Ergebnisse zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie:
Als Investor, Asset-Manager oder Developer suchen Sie geeignete Grundstücke, Entwicklungs- oder Anlageobjekte. Eines ist dabei sicher: der An- und Verkauf von Immobilien ist ein anspruchsvoller Vorgang, dessen Erfolg maßgeblich von gewissenhafter Planung und fachkompetenter Umsetzung abhängt. Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und unsere profunde Marktexpertise:
Wir sind ein Immobilienberatungsunternehmen mit Wurzeln und Sitz in Frankfurt am Main. Der persönliche und individuelle Service kennzeichnet unsere Unternehmenskultur.
Unsere Unternehmenskultur ist auf persönlichem Engagement, Vertrauen, Integrität, und Kontinuität gebaut. Mit unseren Kunden pflegen wir langfristige und erfolgreiche Partnerschaften. Dabei streben wir gemeinsam nach messbaren Erfolgen, setzen auf nachhaltigen Mehrwert und schaffen so Werte.
Für spezifische Aufgabenstellungen finden wir korrespondierende Lösungen.
Wir verfügen über langjährige Markterfahrungen und -kenntnisse sowie über ein breites Netzwerk zu den relevanten Marktteilnehmern. Unsere Kunden unterstützen wir innovativ und effizient mit unserer Erfahrung und Expertise und führen Projekte sicher zum gewünschten Erfolg.
Immobilien sind unsere Passion. Getragen von dieser Hingabe bieten wir professionelle Beratungsleistungen und stellen uns unermüdlich den Erwartungen und Zielen unserer Kunden.
Managing Partner
Robert Menke ist Gründer und Managing Partner von CORE ADVISORS. Er ist spezialisiert auf die Repositionierung, Optimierung sowie auf den An- und Verkauf von Gewerbe- und Wohnimmobilien für bzw. an nationale und internationale Investoren.
Vor der Gründung von CORE ADVISORS war Robert Menke bei Colliers International in Frankfurt als geschäftsführender Gesellschafter und Head of Capital Markets / Frankfurt tätig. Davor hatte er verschiedene leitende Positionen bei namhaften Beratungshäusern in Frankfurt inne. So war er u.a. bei JLL, CBRE, Cushman & Wakefield für die Bereiche Capital Markets / Investment Services, Business Space und Office Agency (Tenant & Landlord Representation) verantwortlich.
Robert Menke verfügt über ein solides, langfristig gewachsenes Netzwerk an Investoren und Nutzern aus mehr als 25 Jahren Berufserfahrung.
Er verbindet seine langjährige Expertise im Immobilienmarkt mit stringentem leistungsorientiertem Handeln und versteht sich als strategischer Berater und ergebnisorientierter Problemlöser.
Robert Menke hat Wirtschaftswissenschaften an den Universitäten in Gießen und Frankfurt am Main studiert und sein Studium als Dipl.-Kfm. abgeschlossen.
Managing Partner
Marlene Straube ist Managing Partner bei CORE ADVISORS in Frankfurt und hat Ihre Schwerpunkte in der Strukturierung von Verkaufs- und Off-Market Prozessen in den Assetklassen Retail und Office.
Die studierte Diplom-Ingenieurin und Immobilienökonomin (IREBS) startete ihre Karriere in der Immobilienwirtschaft 2009 in der Projektentwicklung im Rhein-Main-Gebiet. Darauf folgend war sie für DTZ und anschließend die letzten 5 Jahre für Colliers International tätig. Als Direktorin im Capital Markets Team verantwortete sie unter anderem den Aufbau des Bereichs Retail Investments am Standort Frankfurt.
Marlene Straube verfügt über ein hervorragendes Kontaktnetzwerk und einen starken persönlichen Track-record aus über 10 Jahren Berufserfahrung.
Managing Director
Der gelernte Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) verfügt über mehr als 15 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft. Nach seinem Studium an der HFWU Nürtingen Geislingen (B.Sc. Real Estate) legte er den Grundstein seines fundierten Immobilien-Fachwissens bei JLL im Bereich Valuation & Transaction Advisory. Hier standen strategische Beratungsleistungen und Bewertungen für nationale und internationale Investoren von gewerblich genutzten Liegenschaften im Rahmen von An- und Verkaufsprozessen, der Finanzierung, Bilanzierung, für Beleihungszwecke oder zur internen Entscheidungsfindung im Fokus.
Die letzten Jahre vor seinem Einstieg bei CORE ADVISORS war Sebastian Stein als Director Capital Markets für Colliers International Deutschland und Cushman & Wakefield tätig. Erfolgreich begleitete er diverse Verkaufs- und Ankaufsprozesse von Büro- und Wohnimmobilien sowie Grundstücken und beriet in diesem Rahmen Investoren und Eigentümer bei Werterhaltungs- und verbesserungsmaßnahmen.
Sebastian Stein ist seit 2014 Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) und verfügt neben einem ausgezeichneten Fachwissen in sämtlichen Assetklassen über ein außerordentliches Netzwerk an Kontakten in der Immobilienwirtschaft.
Marketing Manager
Business Analyst
Empfang
CORE Commercial Real Estate ADVISORS GmbH
Kennedyallee 113
60596 Frankfurt am Main
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E-Mail: info@core-advisors.de
Tel.: +49 (0)172 65 88005
Frankfurt am Main
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DE333232356
Robert Menke | Dipl.-Kfm.
Marlene Straube | Dipl.-Ing., Immobilienökonom (IREBS)
Gewerbe- und Ordnungsamt Frankfurt
Kleyerstraße 86
60326 Frankfurt am Main
Telefon: +49 (0)69 212 01
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt
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Durch die Verabschiedung der europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) wurde eine einheitliche Grundlage für den Datenschutz in Europa geschaffen. Ihre Daten werden daher vorwiegend durch Unternehmen verarbeitet, für die DS-GVO Anwendung findet. Sollte doch die Verarbeitung durch Dienste Dritter außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums stattfinden, so müssen diese die besonderen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DS-GVO erfüllen. Das bedeutet, die Verarbeitung erfolgt aufgrund besonderer Garantien, wie etwa die von der EU-Kommission offiziell anerkannte Feststellung eines der EU entsprechenden Datenschutzniveaus oder der Beachtung offiziell anerkannter spezieller vertraglicher Verpflichtungen, der so genannten „Standardvertragsklauseln“. Soweit wir aufgrund der Unwirksamkeit des sog. „Privacy Shields“, nach Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a) DSGVO die ausdrückliche Einwilligung in die Datenübermittlung in die USA von Ihnen einholen, weisen wird diesbezüglich auf das Risiko eines geheimen Zugriffs durch US-Behörden und die Nutzung der Daten zu Überwachungszwecken, ggf. ohne Rechtsbehelfsmöglichkeiten für EU-Bürger, hin.
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1. Bewerbungen, die auf elektronischem Wege oder per Post an den Verantwortlichen gesendet werden, werden zum Zwecke der Abwicklung des Bewerberverfahrens elektronisch oder manuell verarbeitet.
2. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Bewerbungsunterlagen mit „besonderen Kategorien personenbezogener Daten“ nach Art. 9 DS-GVO (z.B. ein Foto, welches Rückschlüsse auf Ihre ethnische Herkunft, Religion oder Ihren Familienstand gibt), mit Ausnahme einer eventuellen Schwerbehinderung, welche Sie aus freier Entscheidung offenlegen möchten, unerwünscht sind. Sie sollen Ihre Bewerbung ohne diese Daten einreichen. Dies hat keine Auswirkungen auf Ihre Bewerberchancen.
3. Rechtsgrundlagen für die Verarbeitung sind Art. 6 Abs. 1 S.1 lit. b) DS-GVO sowie § 26 BDSG n.F.
4. Wird nach Abschluss des Bewerberverfahrens, ein Arbeitsverhältnis mit dem Bewerber / der Bewerberin eingegangen, werden die Bewerberdaten unter Beachtung einschlägiger Datenschutzvorschriften gespeichert. Wird Ihnen nach Abschluss des Bewerberverfahrens keine Stelle angeboten, so wird Ihr eingereichtes Bewerbungsschreiben samt Unterlagen 6 Monate nach Versand der Absage gelöscht, um etwaigen Ansprüchen und Nachweispflichten nach AGG genügen zu können.
1. Widerspruch oder Widerruf gegen die Verarbeitung Ihrer Daten Soweit die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a), Art. 7 DS-GVO beruht, haben Sie das Recht, die Einwilligung jederzeit zu widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung wird dadurch nicht berührt.
Soweit wir die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf die Interessenabwägung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO stützen, können Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen. Dies ist der Fall, wenn die Verarbeitung insbesondere nicht zur Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist, was von uns jeweils bei der nachfolgenden Beschreibung der Funktionen dargestellt wird. Bei Ausübung eines solchen Widerspruchs bitten wir um Darlegung der Gründe, weshalb wir Ihre personenbezogenen Daten nicht wie von uns durchgeführt verarbeiten sollten. Im Falle Ihres begründeten Widerspruchs prüfen wir die Sachlage und werden entweder die Datenverarbeitung einstellen bzw. anpassen oder Ihnen unsere zwingenden schutzwürdigen Gründe aufzeigen, aufgrund derer wir die Verarbeitung fortführen.
Sie können der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten für Zwecke der Werbung und Datenanalyse jederzeit widersprechen. Das Widerspruchsrecht können Sie kostenfrei ausüben. Über Ihren Werbewiderspruch können Sie uns unter folgenden Kontaktdaten informieren:
CORE Commercial Real Estate ADVISORS GmbH
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2. Recht auf Auskunft
Sie haben das Recht, von uns eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob Sie betreffende personenbezogene Daten verarbeitet werden. Sofern dies der Fall ist, haben Sie ein Recht auf Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten persönlichen Daten nach Art. 15 DS-GVO. Dies beinhaltet insbesondere die Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht direkt bei Ihnen erhoben wurden.
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5. Recht auf Einschränkung
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6. Recht auf Datenübertragbarkeit
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7. Recht auf Beschwerde
Sie haben ein Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres Aufenthaltsorts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes wenden.
Um alle personenbezogen Daten, die an uns übermittelt werden, zu schützen und um sicherzustellen, dass die Datenschutzvorschriften von uns, aber auch unseren externen Dienstleistern eingehalten werden, haben wir geeignete technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen getroffen. Deshalb werden unter anderem alle Daten zwischen Ihrem Browser und unserem Server über eine sichere SSL-Verbindung verschlüsselt übertragen.
Stand: 04.09.2020
Quelle: Impressum Generator von JuraForum.de
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Grundsätzliche in der Zusammenarbeit mit CORE und gelten sowohl für den ersten Kontakt bzw. das erste Geschäft als auch für alle weiteren Kontakte und Geschäfte, auch wenn die Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht jedesmal erneut zur Kenntnis gebracht werden.
Ein Vertrag kommt zwischen Vollkaufleuten auch mündlich durch Aufforderung zum Tätigwerden zustande.
Sofern Sie von uns ein Angebot bezüglich einer bestimmten Immobilie bzw. Fläche erhalten haben, bietet wir Ihnen den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an.
Unsere Angebote und Informationen sind nur für Sie bestimmt, von Ihnen vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Geben Sie diese an Dritte weiter und schließt der Dritte aufgrund dessen einen Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichten Sie sich zur Zahlung der Provision auf Grundlage dieser Bedingungen. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt hiervon unberührt.
Die Informationen in unseren Angeboten sind uns von Dritten übermittelt worden. Trotz sorgfältiger Prüfung ist nicht auszuschließen, dass die hierin gemachten Angaben ganz oder teilweise nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision ist durch Nachweis einer Vertragsgelegenheit und/ oder durch Vermittlung des Abschlusses eines Hauptvertrags verdient und fällig.
Ein Nachweis gilt als erbracht, sofern nicht unverzüglich schriftlich Vorkenntnis geltend gemacht wird. Wir haben, unabhängig von Vorkenntnis hinsichtlich eines potenziellen Vertragspartners, Anspruch auf die Provision, wenn ein kausaler Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages von uns geleistet wurde. Die Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist für unseren Provisionsanspruch ausreichend.
Die Provision ist auch fällig, wenn nicht Sie, sondern ein Dritter, der in einem Rechtsverhältnis zu Ihnen steht, den Hauptvertrag abschließt.
Wird der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so bleibt unserer Provisionsanspruch unberührt.
Die Provision ist verdient und fällig, wenn das Grundstück, anstatt an eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss und/ oder von uns vermittelten Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder Erbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages, an den sein Vorkaufsrecht ausübenden Vorkaufsberechtigten veräußert wird.
Die Provision ist verdient und fällig, wenn weitere Flächen in der Liegenschaft innerhalb von 24 Monaten nach Miet-/ Pachtbeginn angemietet werden.
Uns ist eine Kopie des Hauptvertrags zur Verfügung zu stellen. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne unsere Teilnahme, so sind Sie zudem verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags zu erteilen.
Der Provisionsanspruch bleibt im Falle nachträglicher Unwirksamkeit des Hauptvertrags aus Gründen, die nicht in unserem Verantwortungsbereich liegen, bestehen.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss und/ oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder Erbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Verträge gelten die nachfolgenden Provisionssätze. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt..
Nebenabreden bzw. Individualabsprachen müssen schriftlich vereinbart werden und ersetzen nur dann die nachfolgenden Provisionssätze.
Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung, ohne jeden Abzug, zzgl. gesetzl. MwSt. zahlbar.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, Projekten und Gebäuden erfolgt die Berechnung der Provision auf Basis des vereinbarten Gesamtkaufpreises inkl. aller Nebenleistungen wie folgt:
• bis € 5,0 Mio.: 5,0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
• von € 5,0 Mio. bis € 10,0 Mio.: 4% zzgl. gesetzl. MwSt.
• ab € 10,0 Mio. 3,0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Bei der Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten erfolgt die Berechnung der Provision auf Basis des Grundstückswerts zzgl. des Wertes vorhandener Aufbauten/Gebäude wie folgt:
• bis € 5,0 Mio.: 5,0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
• von € 5,0 Mio. bis € 10,0 Mio.: 4% zzgl. gesetzl. MwSt.
• ab € 10,0 Mio.: 3,0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Bei Übertragung von Gesellschaftsanteilen oder sonstigen Gesellschaftsrechten erfolgt die Berechnung auf Basis des Vertragswerts. Vertragswert im Sinne dieser Regelung ist der jeweilige kumulierte Wert aus unbelastetem Grundstück und Gebäuden.
• bis € 5,0 Mio.: 5,0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
• von € 5,0 Mio. bis € 10,0 Mio.: 4% zzgl. gesetzl. MwSt.
• ab € 10,0 Mio.: 3,0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Bei Vereinbarung von An- und Vorkaufsrechten beträgt die Provision 1 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Bestimmungen zur Ermittlung der Provision finden bei Abschluss von Miet- und Pachtverträgen identisch Anwendung.
Die Bruttomonatsmiete ist die Kaltmiete sämtlicher Flächen zzgl. Miete für Stellplätze zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Mietfreie Zeiten bleiben bei der Berechnung unberücksichtigt. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung aus der Gesamtfestlaufzeit des Mietvertrags errechnet und als Bruttomonatsmiete zugrunde gelegt.
• Bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Bruttomonatsmieten.
• Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr beträgt die Provision 4 Bruttomonatsmieten.
Sofern Optionen, hinsichtlich Fläche oder Laufzeit vereinbart werden, erhöht sich die Provision um eine weitere Bruttomonatsmiete.
Wir sind berechtigt, auch für die Vertragsgegenseite entgeltlich/ unentgeltlich tätig zu sein.
Unsere Haftung ist für jegliche Schäden auf den Betrag der anfallenden Provision beschränkt.
Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen, Angaben und Unterlagen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben.
Wir haften nicht für Schäden infolge von Informationen, die durch die von uns nicht authorisierte Weitergabe von Informationen, Angaben und Unterlagen an Dritte, entstehen und Sie stellen uns von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die diese mit der Veröffentlichung der von Ihnen übermittelten Informationen, Angaben und Unterlagen gegen uns geltend machen.
Wir haften nicht für entgangenen Gewinn.
Wir haften nicht für Schäden, die aufgrund von Cyber Kriminalität verursacht werden.
Sofern Sie eine Presseerklärung im Rahmen der Transaktion abgeben, werden wir dort als Transaktionsberater namentlich genannt. Sofern Sie keine Presseerklärung abgeben oder die Benennung von uns als Transaktionsberater unterbleibt, sind wir zu einer eigenen Presseerklärung oder sonstigen Veröffentlichung berechtigt.
Sie sind damit einverstanden, dass wir E-Mails im Rahmen der Geschäftsbeziehung verwenden. Gleich gilt, jederzeit widerruflich, für die Übermittlung von Werbung.
Sind sind damit einverstanden, dass wir mit der Geschäftsbeziehung und/ oder der Transaktion als Referenz werben.
Ihnen ist bekannt, das wir gesetzlich dazu verpflichtet sind, die Identifikation unseres Kunden und eine Geldwäscheprüfung durchführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen hierfür zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
Sollte eine Regelung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unvollständig oder unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit oder Vollständigkeit der übrigen Regelungen dadurch nicht berührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Regelungen treten sodann die gesetzlichen Regelung. Fehlt es an einer gesetzlichen Regelung, so tritt an die Stelle der unwirksamen Regelung eine die dem angestrebten wirtschaftlichen Zweck möglichst nahe kommende wirksame Ersatzregelung.
Es gilt ausschließlich deutsches Recht. Gerichtsstand ist Frankfurt am Main.